根据市场的成交来看，50㎡以下的房源占成交的比例在增多

此前大家说过，广州市、深圳市、上海市这样的地方的有钱人都是在争夺豪宅别墅改善盘。

　　而现在，销售市场还有一个新的征兆：

　　预算不多的刚需，也逐渐入场捡漏了！

　　最开始行为的是北京的刚需客。

　　依据上海链家数据信息，低总价的房子早已占近期成交的大头：

　　总价小于200万元刚需楼盘，成交占比较高达35.4%，较去年提升6.8个百分点。

　　而上千万二手豪宅别墅成交仅4%，小于2021年同时期水准。

　　这个不是百花怒放的“魔都上海”吗？不该轻易买一套房都是大上百万，甚至几千万吗？

　　过意不去，真的不是！

　　依据市场成交看来，50㎡以内的楼盘占成交比例在增加。

　　那么小的总面积段，基本上那就不是换置的范围了。

　　换句话说，目前低预算、第一次上车的人们在扛起上海楼市的成交。

　　——虽然预算比较有限，但有很多人，还是尽早候车。

　　这样说宏观的数据信息也许不足形象化，大家再来一波细节上的成交数据信息：

　　前8个月中，临港新城以6531套，以明显优势稳居新房子成交第一；套均总价322万，成交平均价32950元/㎡。